Κοινόχρηστα : Ο μεγάλος γρίφος

Ειδοποιητήρια που δεν πληρώνονται ποτέ. Ένας διαχειριστής εν εξάλλω, που με σημειώματα στον πίνακα ανακοινώσεων της πολυκατοικίας προσπαθεί να συγκεντρώσει τις οφειλές όλων των ιδιοκτητών και ενοίκων της πολυκατοικίας. Φωνές στους κοινόχρηστους διαδρόμους και στο ασανσέρ, με την απειλή... «Θα σε πάω στα δικαστήρια!».

Στη μικρή καθημερινότητά μας, ο βραχνάς των κοινόχρηστων χρεών σε μια πολυκατοικία, το πετρέλαιο, οι λογαριασμοί των κοινόχρηστων χώρων, η συντήρηση του κήπου, εύκολα μετατρέπονται σε δικαστική υπόθεση. Κάθε εβδομάδα τα πινάκια των πολιτικών δικαστηρίων γεμίζουν από υποθέσεις «κοινοχρήστων», με ενάγοντες και εναγομένους συγγενείς και γείτονες που διεκδικούν τα χρήματά τους, συνήθως με γλαφυρό τρόπο.

Το ερώτημα που θέτουν συνεχώς τα μέλη του Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών  είναι ποια κοινόχρηστα βαρύνουν τον ιδιοκτήτη και ποια τον ενοικιαστή. Η απάντηση στην ερώτηση αυτή είναι πολύ δύσκολη, διότι δεν υπάρχει νομοθετικό πλαίσιο το οποίο να διαχωρίζει σαφώς τις δύο αυτές κατηγορίες και έτσι δημιουργούνται συνεχώς αμφιβολίες και αμφισβητήσεις, ακόμη και διαπληκτισμοί.

Έχει, όμως, ερμηνευθεί ότι σύμφωνα με τις αρχές της καλής πίστης τον ενοικιαστή βαρύνουν τα κοινόχρηστα που αφορούν τη λειτουργία του κτιρίου και την τακτική συντήρηση του μηχανολογικού εξοπλισμού, ενώ τον ιδιοκτήτη βαρύνουν οι πάσης φύσεως έκτακτες επισκευές και κυρίως αυτές που έχουν μεγάλο κόστος διότι δεν είναι δυνατόν ο ενοικιαστής να επιβαρύνεται με δαπάνες σοβαρών επισκευών με υψηλό κόστος και μάλιστα όταν οφείλονται σε παλαιότητα του κτιρίου και φθορά εκ του χρόνου επισκευές, των οποίων η απόσβεση θα γίνει σε βάθος χρόνου, όταν ο ενοικιαστής δεν θα βρίσκεται πιθανόν πλέον στο κτίριο και οι οποίες βεβαίως παραμένουν σε όφελος του κτιρίου και του μισθίου.

Όμως είναι πρακτική πολλών ιδιοκτητών, αλλά και διαχειριστών πολυκατοικιών, ακριβώς λόγω ελλείψεως ακριβούς νομοθετικού πλαισίου, να επιβαρύνουν τους ενοικιαστές και με κοινόχρηστα που κανονικά βαρύνουν τον ιδιοκτήτη. Σε καμιά περίπτωση όμως οι ενοικιαστές δεν θα πρέπει να πληρώνουν κοινόχρηστα χωρίς να τα ελέγξουν.

Αν έχουν οποιαδήποτε αμφιβολία για το ποια κοινόχρηστα οφείλουν να πληρώσουν και ποια όχι θα πρέπει να απευθύνονται άμεσα στον Σύλλογο Προστασίας Ενοικιαστών, πριν πληρώσουν ποσά τα οποία δεν οφείλουν.

Πηγή: www.pasype.gr

Διαβάστε περισσότερα

Καθαρό χαλάκι εξώπορτας

Ψάθινο, πλαστικό ή μοκέτα, λαστιχένιο, από καουτσούκ ή κοκοφοίνικα, το χαλάκι της εξώπορτας του σπιτιού μας όχι μόνο υποδέχεται με γούστο τους επισκέπτες μας αλλά κρατάει  τη βρωμιά έξω από το σπίτι μας.

Ο κύριος σκοπός του είναι να συγκρατεί τις ακαθαρσίες, τις λάσπες και τις βρωμιές που μεταφέρουμε με τα παπούτσια μας έξω από την οικία μας. Στο εμπόριο κυκλοφορούν ιδιαίτερα πρωτότυπα σχέδια που θα ξαφνιάσουν ευχάριστα τους καλεσμένους μας .

 Όμως δεν πρέπει να αμελούμε τον συχνό καθαρισμό του καθώς, χωρίς αμφιβολία είναι  ένα απo τα πιο βρώμικα σημεία του σπιτιού.

Tινάξτε το όσο πιο συχνά μπορείτε και σκουπίστε το κι αυτό με την ηλεκτρική σκούπα κάθε φορά που σκουπίζετε το σπίτι σας.

Μια φορά το μήνα, ρίξτε πάνω του μαγειρική σόδα και απλώστε την με μια    βούρτσα. Αφήστε τη να δράσει για λίγη ώρα και στη συνέχεια πλύντε το στη μπανιέρα ή στο μπαλκόνι σας και αφήστε το να στεγνώσει καλά.

Ένας άλλος  τρόπος να καθαρίσετε το χαλάκι σας  χωρίς νερό,   είναι να σκορπίσετε επάνω του ψιλό αλάτι και μετά από 1-2 ώρες να το σκουπίσετε με μια σκληρή βούρτσα και να το τινάξετε καλά.  Μαζί με το αλάτι θα εξαφανιστεί η σκόνη και η βρωμιές και θα   ζωντανέψουν τα χρώματα!

 Wellcome!!

Διαβάστε περισσότερα

Προστατευτείτε από τους κεραυνούς

- Όλες οι καταιγίδες συνοδεύονται από αστραπές και κεραυνούς και επομένως αποτελούν κίνδυνο. - Οι κεραυνοί μπορούν να παρατηρηθούν μέχρι και 15 χιλιόμετρα απόσταση από το σημείο της εντονότερης βροχόπτωσης. Υπάρχει επομένως κίνδυνος κεραυνού ακόμα και σε περιοχές όπου δεν βρέχει ή βρέχει ασθενώς. - Αν ακούτε τις βροντές σημαίνει ότι βρίσκεστε σε περιοχή η οποία είναι αρκετά κοντά ώστε να κινδυνεύετε από κτύπημα κεραυνού. - Οι κεραυνοί μπορεί να είναι θανατηφόροι. Περίπου το 20% των θυμάτων καταλήγουν ενώ περίπου το 70% των επιζώντων παρουσιάζει σοβαρά μακροχρόνια προβλήματα. Μερικοί απλοί κανόνες προστασίας Σε οποιαδήποτε περίπτωση μείνετε μακριά από δένδρα. Αποφύγετε τους τηλεφωνικούς στύλους, τους πυλώνες ενέργειας και γενικά οποιαδήποτε μορφή μεταλλικού σύρματος ή καλωδίου. Αν βρίσκεστε σε μία περιοχή που είστε το πιο ψηλό αντικείμενο και δεν υπάρχει κοντά καταφύγιο, καθίστε με το κεφάλι ανάμεσα στα πόδια σας, καλύψτε τα αυτιά σας με τα χέρια σας, κλείστε τα μάτια σας και έχετε τις πατούσες τα πόδια σας ενωμένα μεταξύ τους. Μην ξαπλώσετε επίπεδα και μην ακουμπήσετε τα χέρια σας στο έδαφος, έτσι ώστε να έχετε όσο το δυνατόν λιγότερη επαφή με αυτό, και μην έχετε μεταλλικά αντικείμενα πάνω σας. Απομακρυνθείτε από περιοχές όπως παραλίες και γενικότερα νερό και αναζητήστε καταφύγιο σε κάποιο κοντινό κτήριο. Μην χρησιμοποιείτε ποδήλατα ή μοτοσικλέτες. Εάν βρίσκεστε σε αυτοκίνητο, σταματήστε το αυτοκίνητο στην άκρη του δρόμου, σε περιοχή μακριά από δέντρα, και ανάψτε τα προειδοποιητικά φώτα στάσης. Έχετε κλειστά τα παράθυρα και αποφύγετε την επαφή με τα μεταλλικά αντικείμενα του αυτοκινήτου. Το αυτοκίνητο σας προστατεύει από τους κεραυνούς αρκεί να μην ακουμπήσετε κανένα μεταλλικό μέρος. Αν βρίσκεστε σε μεγάλο υψόμετρο, κατεβείτε γρήγορα σε χαμηλότερο υψόμετρο και αναζητείστε καταφύγιο. Αν βρίσκεστε σε εσωτερικό χώρο, απομακρυνθείτε από τα παράθυρα, τις πόρτες, από σώματα καλοριφέρ και κάθε είδους σωληνώσεων. Ακόμη, μην ακουμπάτε μικρές ηλεκτρικές συσκευές (π.χ. ραδιόφωνο, στεγνωτήρας μαλλιών κ.λπ.) και μείνετε μακριά από τηλεοράσεις, μπανιέρες και νιπτήρες.  Τι να κάνετε αν κάποιος κοντά σας κτυπηθεί απο κεραυνό  - Ειδοποιήστε το 166 αμέσως, αναφέροντας ότι έχετε κοντά σας θύμα από πτώση κεραυνού.  - Αν το θύμα δεν αναπνέει προσπαθήστε να του κάνετε τεχνικές αναπνοές. Αν η καρδιά του δεν κτυπάει και έχετε τις κατάλληλες γνώσεις επιχειρήστε καρδιοπνευμονική ανάνηψη.  - Οι άνθρωποι που έχουν κτυπηθεί από κεραυνό δεν φέρουν κανένα φορτίο και επομένως μπορείτε να τους ακουμπήσετε και να τους συνδράμετε άφοβα. Πηγή: www.meteo.gr

Διαβάστε περισσότερα

Ασβεστώστε τους τοίχους σας

Ο ασβέστης είναι ένα από τα παλαιότερα γνωστά υλικά, το ίδιο παλιό όσο και η πέτρα. Χρησιμοποιήθηκε το 4000π.Χ. για την κατασκευή των πυραμίδων της Αιγύπτου και το 1500π.Χ. για τα παλάτια της Κνωσού στην Κρήτη. Πρόκειται για ένα «θαυματουργό» υλικό με ποικίλες εφαρμογές στον καθαρισμό των ρύπων, του πόσιμου νερού, στην απολύμανση των χώρων διαβίωσης, στη βιομηχανία τροφίμων, στις ιχθυοκαλλιέργειες, κλπ.  Γιατί να προτιμήσετε τον ασβέστη σε σχέση με τα συμβατικά χρώματα τοίχου (ακρυλικά, υδροχρώματα κλπ.) Ο ασβέστης είναι ένα υλικό που παράγεται από ανθρακικά πετρώματα, όπως ασβεστόλιθοι, δολομίτες και μάρμαρα, όταν αυτά θερμανθούν σε υψηλή θερμοκρασία (950-1250 βαθμούς κελσίου). Κατά συνέπεια είναι ένα υλικό που παράγεται από τη φύση εδώ και εκατοντάδες χρόνια και επεξεργάζεται σε καμίνια. Ο ασβέστης μπορεί να κάνει του τοίχους κατάλευκους, δίνοντας ένα λαμπερό και φωτεινό λευκό, πολύ ανώτερο από αυτό των πλαστικών χρωμάτων. Το βάψιμο με ασβέστη ταιριάζει απόλυτα στα παραδοσιακά σπίτια είτε βρίσκονται σε ορεινή είτε σε νησιωτική περιοχή. Ο ασβέστης προστατεύει το περιβάλλον και την υγεία σας, ενώ βελτιώνει τις συνθήκες διαβίωσης στους εσωτερικούς χώρους. Είναι χαρακτηριστική η λαϊκή έκφραση, που έχει επιβιώσει ακόμα και στις ημέρες μας «Θα σε ρίξω στον ασβέστη» ή «είσαι για τον ασβέστη» όπου λεγόταν με σκωπτικό τρόπο σε άτομα αδύνατα και καχεκτικά, με την έννοια ότι ο ασβέστης θα τους έκανε καλό και θα τους δυνάμωνε. Ο ασβέστης είναι εξαιρετικά οικονομικότερος σε σχέση με οποιοδήποτε άλλο προϊόν της χημικής βιομηχανίας χρωμάτων. Τι πρέπει να γνωρίζετε: Οι τοίχοι δε θα πρέπει να έχουν ξαναβαφεί με πλαστικά χρώματα ή με λαδομπογιά. Ο ασβέστης μπορεί να περαστεί απευθείας στο σοβά ή σε πέτρινο τοίχο, χωρίς αστάρωμα. Το ασβέστωμα γίνεται με βούρτσα (στρογγυλή ή ορθογώνια) και όχι με ρολό. Ο ασβέστης διαλύεται με νερό. Πάρτε ένα δοχείο (πλαστικό ή μεταλλικό) και προσθέστε ασβέστη και νερό. Τοποθετήστε και ένα ξύλο, ώστε να ανακατεύεται συχνά το διάλυμα. Μην ανησυχείτε για τις αναλογίες νερού και ασβέστη. Ο ασβέστης είναι εύκολο υλικό και δεν χρειάζεται μεγάλη ακρίβεια στις αναλογίες. Πώς να ασπρίσετε το σπίτι σας Πρώτο χέρι: Φτιάξτε ένα πολύ αραιό διάλυμα από ασβέστη και νερό και περάστε ένα χέρι τους τοίχους. Προσοχή: Το διάλυμα πρέπει να είναι πολύ αραιό, ώστε να ποτίσει τους τοίχους. Κατά τη διάρκεια του χρωματισμού το αποτέλεσμα φαίνεται γκρι αλλά μην ανησυχείτε. Μόλις στεγνώσει θα αποκτήσει λευκό χρώμα. Δεύτερο χέρι: Το δεύτερο διάλυμα ασβέστη και νερού θα πρέπει να είναι πιο πηχτό (σαν γάλα). Για να περάσετε το δεύτερο χέρι θα πρέπει να περιμένετε να στεγνώσει το πρώτο. Όταν περνάτε τον ασβέστη στον τοίχο, το αποτέλεσμα φαίνεται γκρι (ή λασπωμένο). Μην ανησυχείτε διότι ο ασβέστης γίνεται λευκός, μόλις στεγνώσει. Τρίτο χέρι (ή και τέταρτο χέρι): Το τρίτο χέρι έχει την ίδια ακριβώς αναλογία νερού και ασβέστη με το δεύτερο χέρι. Το μυστικό του τελευταίου χεριού είναι η προσθήκη αλατιού (ή λαδιού) στο διάλυμα. Η προσθήκη αυτή γίνεται ώστε να μην φεύγει ο ασβέστης από τον τοίχο κάθε φορά που τον αγγίζουμε. Έτσι λοιπόν προσθέστε μια χούφτα χοντρό αλάτι στο δοχείο με το ασβεστόνερο και περαστέ το τρίτο χέρι. Tip: Όταν θα χρειαστεί να ξανα-φρεσκάρετε το σπίτι σας με ασβέστη μην ξεχάσετε να προσθέτετε στο διάλυμα και μια χούφτα χοντρό αλάτι, για να σταθεροποιηθεί ο ασβέστης στον τοίχο και να μη σας λερώνει κάθε φορά που τον αγγίζετε. Tip: Στο τελευταίο χέρι, μπορείτε να προσθέσετε και λουλάκι (indigo) για να γίνει ακόμα πιο λευκός ο τοίχος. Πηγή: decobook.gr

Διαβάστε περισσότερα

Καθαρό laptop

Τα λάπτοπ στις μέρες μας χρησιμοποιούνται, πέρα από το σπίτι και όλους τους εξωτερικούς χώρους, ενώ στα γραφεία είναι πολλοί είναι αυτοί που τα παίρνουν μαζί τους από το σπίτι στο γραφείο και το αντίθετο. Αυτός είναι και ο λόγος που βρωμίζουν πιο εύκολα και πρέπει να καθαρίζονται συχνά και σχολαστικά για να είναι πάντα καθαρά.

Το πληκτρολόγιο είναι το πιο βρώμικο πράγμα πάνω σε ένα λάπτοπ καθώς αυτό είναι το μέρος που αγγίζουν τα χέρια σας περισσότερο. Έρευνες έχουν δείξει πως ένα πληκτρολόγιο μπορεί να έχει περισσότερα μικρόβια κι από μία τουαλέτα. Αυτό σημαίνει πως χρειάζεται συχνά ένα καλό καθάρισμα.

Πριν ξεκινήσετε να καθαρίζετε το πληκτρολόγιο του λάπτοπ σας σιγουρευτείτε πως δεν είναι ανοιχτό και πως δεν είναι συνδεδεμένο με ρεύμα. Επίσης, καλό είναι να αφαιρέσετε το ποντίκι (αν υπάρχει) καθώς και τυχόν cd ή usb που μπορεί να έχετε σε αυτό.

Τι να αποφύγετε: Όπως συνιστούν και οι εταιρίες υπολογιστών καλό είναι να μην χρησιμοποιείτε σπρέι με αεροζόλ, διαλύτες ή λειαντικά προϊόντα. Ενώ μπορείτε, φυσικά, να χρησιμοποιείτε καθαριστικά προϊόντα που είναι ειδικά σχεδιασμένα για το λάπτοπ σας, μην ψεκάσετε ποτέ τίποτα κατευθείαν σε αυτό και το πληκτρολόγιό του. Πάντα θα ψεκάζετε πρώτα σε κάποιο απαλό πανί και μετά με το πανί θα καθαρίζετε την επιφάνεια που θέλετε.

Για να καθαρίσετε, λοιπόν, το πληκτρολόγιο ενός λάπτοπ θα χρειαστείτε ένα απαλό βαμβακερό πανί και ένα ειδικό καθαριστικό για πληκτρολόγια το οποίο μπορείτε να προμηθευτείτε από κάποιο κατάστημα που πουλάει σχετικά προϊόντα. Ψεκάζοντας λίγο από αυτό το προϊόν πάνω στο πανί μπορείτε να καθαρίσετε ένα-ένα τα πλήκτρα. Αν, από την άλλη μεριά, δεν επιθυμείτε να πάρετε κάποιο σπρέι, μπορείτε απλά να καθαρίσετε με το πανί το κάθε πλήκτρο σχολαστικά και τα κενά που υπάρχουν ανάμεσα στο καθένα από αυτά.

Επιπλέον, για να διώξετε τη σκόνη ή τυχόν σκουπίδια που μπορεί να έχουν μαζευτεί ανάμεσα στα πλήκτρα ή και στο εσωτερικό τους η λύση είναι μία. Αφού αναποδογυρίσετε το λάπτοπ σας και το τινάξετε καλά για να φύγουν τα πάνω-πάνω σκουπίδια, πάρτε την ηλεκτρική σκούπα και περάστε με το μικρό σκουπάκι που έχει τα πλήκτρα από πάνω. Κάντε το ίδιο και με όλες τις εσοχές που έχει το λάπτοπ σας.

Διαβάστε περισσότερα

Spring Cleaning: καθαρίστε τα παντζούρια σας εύκολα και αποτελεσματικά!

H άνοιξη πλησιάζει και σιγά σιγά θα πρέπει να ξεκινήσουμε την ανοιξιάτικη καθαριότητα του σπιτιού μας! Όσο κι αν έχουμε φροντίσει το εσωτερικό του σπιτιού μας, σίγουρα τα παντζούρια μας δεν είναι από τα σημεία που προσέξαμε ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια του χειμώνα! Ήρθε λοιπόν η ώρα να ασχοληθούμε μαζί τους! 

Το καθάρισμα της εξωτερική επιφάνειας των παντζουριών μπορεί να είναι πραγματικά εύκολο και γρήγορο αν έχουμε τα κατάλληλα μέσα. Κι αυτά δεν είναι παρά ένας κουβάς με νερό και υγρό πιάτων, μια μαλακή βούρτσα με μακριά λαβή (ώστε να μην χρειάζεστε σκαλάκι) , και προαιρετικά  ένα wettex! Ξεκινήστε ρίχνοντας με πίεση μπόλικο νερό με το λάστιχο ώστε να φύγει η πολύ σκόνη και στη συνέχεια βουρτσίστε με την βούρτσα που έχετε βουτήξει στον κουβά με το νερό και το υγρό πιάτων. Ξεπλύντε καλά με πολύ νερό να φύγει η σαπουνάδα,  για να μη μείνουν λεκέδες στα παντζούρια και είστε έτοιμη! Προαιρετικά, μπορείτε να τα περάσετε και με ένα wettex για πραγματικά άριστα αποτελέσματα και για στεγνώσουν πιο γρήγορα.

Το εσωτερικό των παντζουριών ωστόσο είναι περισσότερο χρονοβόρο και σίγουρα θα πρέπει να το κάνετε αφού θα έχει στεγνώσει τελείως  το παντζούρι από το εξωτερικό πλύσιμο. Εδώ η χρήση σφουγγαριού και wettex είναι απαραίτητη καθώς και το πέρασμα τους  ένα ένα. Μια πολύ καλή ιδέα είναι να ξεκινήσετε χρησιμοποιώντας την ηλεκτρική σας σκούπα ώστε να απομακρύνετε την περισσότερη σκόνη.

Μην ξεχνάτε και στις δύο πλευρές να ξεκινάτε πάντα από πάνω προς τα κάτω!

Ένα μικρό κι εύκολο Tip είναι να ρίξετε λίγο ξύδι στο μείγμα νερού και υγρού πιάτων που θα χρησιμοποιήσετε. Το ξύδι όχι μόνο σπάει τα συσσωρευμένα άλατα και απολυμαίνει αλλά απωθεί τα μυρμήγκια και άλλα έντομα.  

Διαβάστε περισσότερα

Ρύζι για την υγρασία και τη διακόσμηση

Αν σας προβληματίζει η υγρασία στο μπάνιο, ειδικά τώρα με τις χαμηλές θερμοκρασίες που δεν μπορείτε να έχετε συνεχώς το παράθυρο ανοιχτό, ένα εύκολο τρικ είναι να τοποθετήσετε ένα όμορφο βαζάκι με μια ικανοποιητική ποσότητα ρυζιού μέσα του. Το ρύζι έχει την ιδιότητα να απορροφά την υγρασία όπως ο ελληνικός καφές τις μυρωδιές. Μπορείτε αν θέλετε να κάνετε το ίδιο και στις ντουλάπες σας για να μη μυρίζουν τα ρούχα! Επιπλέον, ειδικά για το μπάνιο ή για όποιο δωμάτιο του σπιτιού σας αντιμετωπίζει πρόβλημα υγρασίας, το ρύζι μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως διακοσμητικό μέσο. Δείτε μερικές ιδέες  ώστε και να καταπολεμήσετε την υγρασία και να ομορφύνει το χώρο σας!

Διαβάστε περισσότερα